Realitná kancelária ARTHUR  ponúka na predaj nový 2 izbový byt, skolaudovaný v roku 2024 v Bratislave II, lokalita Nový  Ružinov.

Byt má premyslenú dispozíciu, ktorá uľahčuje každodenný život. Disponuje priestranným balkónom a samostatnou kobkou s francúzskym oknom, ktorá sa nachádza oproti bytu.

Predáva sa v štandarde + elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia Daikin.

Výmery bytu:    62,32m2, z toho

Vstupná hala :   4,13m2

WC :                  2,52m2

Kúpeľňa:            4,71m2

Izba:                  13,27m2

Obývacia izba:  18,96m2

Kuchyňa:            5,20m2

Balkón:               7,75m2

Sklad:                 5,78m2

Dispozičné riešenie

Vstupná hala s ostrovčekom vhodným na vstavanú skriňu. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatné WC a vedľa kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba aj spálňa majú dvere na balkón. Byt je situovaný na južnú stranu.

Do  bytu vedú bezpečnostné vstupné dvere, v izbách a kuchyni je  plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC dlažba. Kúrenie  je riešené nízkymi radiátormi, ktoré nezaberajú priestor.

V byte je natiahnutá optika – T-com, Orange, O2. Vstup do bytového domu je na čip.

Nový Ružinov je dobrá lokalita, v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výborná dopravná dostupnosť  na diaľničný obchvat i do centra mesta.

Projekt je vybudovaný so zreteľom na kľudné a pokojné bývanie – v strede objektu sa nachádza oddychová zóna pre deti aj dospelých plná zelene.

Výhody:

- možnosť odpočtu DPH

- možnosť dokúpenia garážového státia.

Byt je k dispozícií ihneď k nasťahovaniu.

• ID nehnuteľnosti: 2317
• Cena: 249 000 €
• Dostupnosť: 01.07.2025

• Dlažba:
• Plastové:
• Lokálne:
• Klimatizácia:
• Na poschodí: 3
• Celkom poschodí: 8
• Zvýšené prízemie: nie
• Výťah: áno
• Elektrina 230 V:
• WC: 1
• Kúpeľní: 1
• Kuchýň: 1
• Balkónov: 1
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 2
• Plávajúca podlaha:
• Cykloturistika:
• Vaňa klasická:
• Bezpečnostné dvere:
• Rok kolaudácie/výstavby: 2024
• Konštrukcia: zmiešaná
• Parkovanie: garážové státie
• Stav nehnuteľnosti: novostavba
• Pivnica: murovaná
• Omietky:
• Samostatné WC:
• Internet:
• Turistika:
• Stav zariadenia: nezariadený
• Celková podlahová plocha: 62
• Plocha pivnice: 5
• Plocha terasy: 7
• Slnečný:
• Pekný výhľad:
• Tiché prostredie:
• Vonkajší krb/ohnisko: