Hľadáte štýlové bývanie, ktoré spája výhody života v centre mesta s pocitom domova, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnete?

Potom Vás tento výnimočný byt v historickej budove s veľkorysou rozlohou prekvapí svojím priestorom a atmosférou.

Realitná kancelária Arthur ponúka na predaj priestranný moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt, stvorený pre tých, ktorí chcú bývať v dynamickom centre Bratislavy, mať všetko po ruke, no zároveň si želajú pokojné a príjemné bývanie – ideálne miesto pre mladých profesionálov, študentov, pár alebo ako investičná príležitosť. 

Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome na známej Šancovej ulici, v historickej budove z roku 1934, len pár krokov od všetkého, čo k mestskému životu patrí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza OC Centrál, OC Vivo, Nová tržnica, Poliklinika, Zimný štadión Ondreja Nepelu, ale aj kúpalisko Tehelné pole.

🏠 Dispozícia bytu:

- Vstupná chodba 
- Priestranná izba s kuchynským kútom a jedálenským ostrovčekom
- Veľká kúpeľňa s WC a oknom, prepojená s na mieru robeným praktickým šatníkom 
- Spoluvlastnícky podiel na nebytovom priestore prislúchajúci k bytu (spoločná pivnica)
- Celková výmera: 43,35 m²

💎 Výhody, ktoré oceníte:

- Kompletná rekonštrukcia (približne pred 10r.)– nové rozvody elektriny a vody, plastové okná, hydroizolácia v kúpeľni a pôvodná drevená podlaha v izbe citlivo zrenovovaná
- Úložné možnosti bez kompromisov – praktický šatník a množstvo úložného priestoru aj v kuchyni 
- Orientácia na dve svetové strany – východ a západ 
- Výhľad z izby do zeleného vnútrobloku
- Rezidenčné parkovanie priamo pred domom
- Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti OC Central, OC Vivo, Nová tržnica, Poliklinika, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole
- Skvelá dopravná dostupnosť: len pár minút pešo od Račianskeho a Trnavského mýta, výborné MHD spojenie s celou Bratislavou (električky, autobusy), rýchly výjazd z mesta
- Elegantná harmónia starého a nového – štýlové bývanie s dušou histórie a moderným komfortom
- K okamžitému prevzatiu

🎯 Ak ste unavení z malých bytov s nepraktickým rozložením, tento vás poteší svojim otvoreným priestorom, šikovnou dispozíciou a úložnými možnosťami, ktoré neuberajú z komfortu. Charakter bytu a jeho poloha patria medzi kľúčové benefity, ktoré si zamilujete už pri prvej obhliadke.

Priemerné mesačné náklady na prevádzku bytu sú: 130,-Eur/mesiac - Správa bytového domu a elektrika do 20,-Eur/mesiac + optika internet.

📩 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Je naším cieľom a záleží nám na Vašom zdraví. V pokoji a pohodlí domova si pozriete tento veľmi príjemný a dispozične zaujímavo riešený byt v príjemnej lokalite prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY. Následne nám zavoláte a dohodneme osobné stretnutie, alebo zodpovieme Vaše otázky. Sme tu pre Vás!

Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

• ID nehnuteľnosti: 2325
• Cena: 185 000 €

• MHD / Bus:
• Parkety:
• Plastové:
• Ústredné:
• Na poschodí: 3
• Celkom poschodí: 5
• Pekný výhľad:
• WC: 1
• Kúpeľní: 1
• Kuchýň: 1
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 1
• Obchody:
• Parkovanie: vyhradené parkovanie
• Bezpečnostné dvere:
• Umývačka riadu:
• Práčka:
• Sporák:
• Chladnička:
• Rok kolaudácie/výstavby: 1934
• Konštrukcia: tehlová
• Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
• Pivnica: murovaná
• Stierky:
• Sprchovací kút:
• Vstavaná skriňa:
• Káblová TV:
• Internet:
• Stav zariadenia: čiastočne zariadený
• Celková podlahová plocha: 44
• Plocha pivnice: 5