RK ARTHUR ponúka veľmi príjemný a nadčasový projekt TROCH samostatne stojacich rodinných domov v časti MODRA – MALÉ HLINY, blízko centra mesta MODRA.

Projekt je rozdelený na 3 samostatne stojace rodinné domy – BUNGALOV A, BUNGALOV B, BUNGALOV C, pričom každý disponuje 4 izbami, kúpeľňou so samostatnou toaletou, pochôdznou povalou o rozlohe á 15m2, terasou á 23m2 a s prístreškom pre jedno auto. Projekt je plne napojený na všetky IS s kanalizáciou a prístupovou komunikáciou.

Projekt je určený ideálne pre mladé rodiny s deťmi, ktorým imponuje bývanie v rozumnej dostupnosti k hlavnému mestu. Bývanie v našom projekte takisto ocenia aj starší obyvatelia, ktorí hľadajú pokojné životné prostredie v rámci mesta, mimo ruchu veľkomesta.

Celková úžitková plocha BUNGALOVU je 104,5m2 a plocha pozemku je 550m2.

PONUKA BUNGALOVOV: 02/2022

BUNGALOV A:       voľný

BUNGALOV B:       predané

BUNGALOV C:       rezervované

Bungalov sa ponúka v stave HOLODOM a predajná cena zahŕňa:

-       plnohodnotný prístrešok pre 1 auto pri dome s rozmerom 5,2 x 3,9 m

-       chodník k domu

-       parkovacie státia pre 3 vozidlá – zámková dlažba (1 x pod prístreškom, 2 x pred domom)

-       terasa s výstupom z obývacej izby (betón, pripravená na pokládku dlažby)

-       retenčná nádrž, resp. zberná nádrž na dažďovú vodu na pozemku v objeme 7,5 m3

-       oplotenie pozemku (pletivový plot)

-       plynový kondenzačný kotol zn. Bosch

-       terénne upravený a zarovnaný pozemok bez trávnika a výsadby

-       kolaudácia

V prípade záujmu je možná dohoda aj dokončenia stavby v štandarde – tzv. na kľúč. Je to ale vecou individuálnej dohody a zmluvy o Dielo.

Špecifikácia použitých stavebných materiálov:

      -   murivo-Brusena tehla 30 cm, ThermoBrick

      -   izolacie-(fasáda) - polystyrén 15 cm

      -   strecha-väznikovy krov, izolácia minerálna vlna 40 cm

      -   škridla-betónová - Terran

      -   okná plastové - 7 komorové izolačné trojsklo

      -   farebnosť okien - vonkajšia strana antracit, vnútorná biela

      -   podlahové kúrenie v celom dome

      -   sádrové omietky v interieri

      -   vonkajšia fasádna farba – kombinácia bielo-šedá

Postup pri kúpe Vášho bývania:

1. Osobná obhliadka už postaveného projektu, kde kupujúci dostane kompletné informácie o projekte prostredníctvom RK ARTHUR
2. Podpis Rezervačnej zmluvy spolu so zložením rezervačného poplatku 10.000,- eur
3. Podpis Zmluvy o budúcej zmluve a úhrada 20% z kúpnej ceny (najneskôr do 30 dní od podpisu Rezervačnej zmluvy)
4. Úhrada následných 30% z kúpnej ceny po zápise Rozostavanej stavby do Katastra nehnuteľností
5. Podpis Kúpnej zmluvy spolu s doplatením ostávajúcej časti kúpnej ceny (po právoplatnej kolaudácii)
6. Sťahovanie sa do Vášho nového bývania

Predajná cena BUNGALOVU A, B, C je v stave  holodom (bez štandardu), vrátane kolaudácie je : 275.000,-EUR.

Financovanie Vášho nového bývania v našom projekte je v prípade potreby klienta možné zabezpečiť prostredníctvom hypotekárneho špecialistu zo spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Slovakia, a.s.

Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK. V cene je zahrnuté vypracovanie Rezervačnej, Zmluvy o budúcej zmluve a Kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notársky a katastrálny poplatok, hypotekárne poradenstvo.

V prípade, ak by ste mali záujem o kúpu BUNGALOVU v prevedení štandard, ponúkame dve riešenia:

Štandard komplet bez kuchynskej linky:    21.000,- EUR
Štandard komplet s kuchynskou linkou:     25.000,- EUR

Kuchynská linka bude v tvare písmena "U", kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, umývačka, el. rúra, mikrovlnka zabudovaná, el. varná doska s výsuvným digestorom)

Štandar zahŕňa interiérové podlahy, interiérové dvere, komplet sanitu. V štandarde bude aj obklad terasy. Ak si niekto štandard neobjedná, terasa bude vybetónovaná, bez obkladu.

Detailnejšie informácie o možnostiach ponúkaných materiálov budú poskytnuté pri obhliadke a následných rokovaniach.

Plánované termíny prác, dokončenia a odovzdania stavby:
02/2022 - geometrický plán, znalecký posudok na rozostavanú stavbu, zápis rozostavanej stavby do katastra. 
              - ukončenie interierových prác do štádia "holodom"
03/2022 - ukončenie exterierových prác a fasád domu
04/2022 - ukončenie vonkajších prác (chodníky, terasa, terénne úpravy, oplotenie)
              - kolaudácia

Termín odovzdania domu kupujúcemu je predmetom dohody medzi predávajúcim a kupujúcim.

• ID nehnuteľnosti: 1438
• Cena: 275 000 €

• Kúpeľní: 1
• Prístupová cesta: asfaltová
• Stav nehnuteľnosti: vo výstavbe
• Slnečný:
• Pekný výhľad:
• Tiché prostredie:
• WC: 1
• Kuchýň: 1
• Krytina: škridla
• Terás: 1
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 4
• Altánok:
• Strecha: sedlová
• Celková podlahová plocha: 104
• Plocha terasy: 23
• Plocha pozemku: 550
• Zastavaná plocha: 104
• Celkom poschodí: 1
• Zateplený objekt:
• Kanalizácia: na pozemku
• Rok kolaudácie/výstavby: 2022
• Konštrukcia: tehlová
• Parkovanie: garážové státie
• Samostatné WC: