Ponúkame na predaj úplne nový, zariadený a zatiaľ neobývaný 4-izbový rodinný dom- celková podlahová plocha 160m2, z toho úžitková plocha 111,37m2, výmera pozemku 755m2 - v obci Vydrany -časť Orechový Sad -okr. Dunajská Streda.

Dom bol ukončený v novembri 2022, predáva sa takmer kompletne zariadený na pozemku s bazénom a krásnou parkovou úpravou.

Dispozičné riešenie:

------------------------

-vstupná predsieň, chodba

-obývacia izba  s jedálenskou a kuchynskou časťou s výstupom na zasklennú terasu

-spálňa s kúpelňou a WC

-2 nepriechodné izby

-kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC

-hosťovské WC

-špajza

-technická miestnosť

Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály a moderné technológie: 

-plastové okná Salamander s izolačným trojsklom, sieťky na oknách, teplovodné podlahové kúrenie - elektrický kotol PROTHERM RAY 12KE, SALUS termostaty v každej miestnosti, elektrický ohrev vody, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na centrálnu klimatizáciu všetkých miestností, predpríprava na elektrické žalúzie, elektrická brána s pohonom Came, štruktúrovaná kabeláž vo všetkých obytných miestnostiach vrátane terasy s Rackom, rozvody TV a SAT, kamerový systém Hikvison - 4 kamery, alarm systém Jablotron s pir detektormi pohybu, audio vrátnik Golmar, napojenie na verejnú kanalizáciu a verejný vodovod, odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby, vodovodné batérie zn.Hansgrohe, WC Geberit...

Zariadenie domu:

-kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov zn. AEG (elektrická rúra, mikrovlna, indukčná varná doska, chladnička, umývačka riadu, digestor), vstavané skrine, jedálenský stôl, sedacia  súprava, stoličky, TV, manželská posteľ...

-nezanedbateľnou súčasťou domu je krásna keramická kachľová pec, ktorá vytvára nielen atmosféru, ale aj príjemné teplo, neoceniteľné hlavne v medzi sezónnom období

Pozemok:

-je rovinatý s výmerou 755m2. Má nádhernú parkovú úpravu- trávnik, úžitkové a okrasné dreviny, vrátane zavlažovacieho systému s ovládaním Hydrawise-Wifi

-dominantou pozemku je zastrešený bazén- 6mx3m, ktorý určite ocenia obyvatelia domu pri odpočinku a relaxe v letných horúčavách

- na uzavretej časti pozemku pred domom je vydláždená plocha pre 3 parkovacie miesta

-praktickú stránku bývania dopĺňa drevený domček so studňou -13,8m2 pripravený na uskladnenie záhradného nábytku, záhradnej techniky....

Lokalita:

-dom sa nachádza v novovybudovanej časti  obce Vydrany-  Orechový sad- 3 km od Dunajskej Stredy, 25min autom do Bratislavy  po R7/D4

Obec má výbornú občiansku vybavenosť a blízku dostupnosť na miesta pre spoločenské a športové vyžitie:

-vo vzdialenosti 7km - Zoo Malkia park v Orechovej Potôni, 10km -Vodný mlyn Dunajský Klátov, 14km v obci Blahová- Ranč Black White Horse, cyklistické trasy a rôzne možnosti na vodnú turistiku, termálne kúpalisko v Dunajskej Strede...

Ponúkame Vám na predaj  nehnuteľnosť , ktorá svojím vybavením a umiestnením spĺňa všetky atribúty moderného a zároveň pohodlného a kľudného bývania-v tichej časti v dotyku s prírodou.

Ponúkame Vám luxusné bývanie  s atraktívnou predajnou cenou  -iba necelú polhodinu autom od hlavného mesta Bratislavy , pol hodinu do Maďarska

A na záver čerešnička:  v prípade kúpy tohto domu už nemusíte robiť „takmer nič“. Dom ešte vonia novotou  a je pre Vás  pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Stačí si priniesť osobné veci a užívať!

Pozývame Vás na obhliadku- oplatí sa vidieť!

Cena dohodou- info v RK

Predajná cena je vrátane provízie RK, právneho servisu, v prípade potreby zabezpečíme  finančné a hypotekárné  poradenstvo, úhradu poplatkov na katastri....až po odovzdanie listu vlastníctva na meno nového majiteľa .

Obhliadku si môžete dohodnúť na  tel. č. 0905 349 109

• ID nehnuteľnosti: 1853
• Cena: 359 000 €

• Vstavaná skriňa:
• Káblová TV:
• Internet:
• Stav zariadenia: zariadený
• Televízor:
• Slnečný:
• Tiché prostredie:
• Luxusný:
• Turistika:
• Cykloturistika:
• WC: 2
• Kúpeľní: 2
• Kuchýň: 1
• Terás: 1
• Prístupová cesta: asfaltová
• Bazén:
• Alarm:
• Bezpečnostné dvere:
• Vaňa klasická:
• Sprchovací kút:
• Samostatné WC:
• Krb:
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 4
• Chladnička:
• Sporák:
• Umývačka riadu:
• Špájz: 1
• Stav nehnuteľnosti: novostavba
• Umiestnenie: intravilán
• Celková podlahová plocha: 160
• Plocha pozemku: 755
• Celkom poschodí: 1
• Vodovod: na pozemku
• Elektrina: na pozemku
• Kanalizácia: na pozemku
• Terén: rovinatý
• Klimatizácia:
• Podpivničenie: žiadne
• Parkovanie: vyhradené parkovanie
• Konštrukcia: tehlová
• Krbové:
• Dátová prípojka: na pozemku
• Podlahové:
• Plastové:
• Tapety:
• Stierky:
• Dlažba:
• Plávajúca podlaha:
• Bezpečnostné kamery: