Na predaj luxusné a moderné obytné budovy v tichej časti Kožino pri Zadare, 250 metrov od pláže, v novostavbe - dve mestské vily označené C a D. Atraktívna lokalita v krásnom dalmatínskom mestečku s očarujúcim panoramatickým výhľadom na more a ostrov Ugljan a slávny západ slnka. Kožino je vzdialený 7 km od centra Zadaru a 19 km od letiska Zadar.
Vila D pozostáva celkovo zo štyroch jednotiek: apartmán s vlastným bazénom na prízemí, dve bytové jednotky na 1. poschodí a strešná jednotka na 2. poschodí.
Apartmán S4 (penthouse) sa nachádza na 2. poschodí a pozostáva z: chodby, obývačky, kuchyne a jedálne, 3 spální (9,90 m2 + 11,55 m2 + 15,20 m2), 2 kúpeľní, WC, práčovne a 2 krytých terás ( 14,20 m2 + 44,55 m2). K bytu prislúcha aj oplotená strešná terasa s jacuzzi, 2 parkovacie miesta a komora na prízemí.

Pri výstavbe sú rešpektované vysoké štandardy kvality so špičkovým vybavením ako sú tepelné čerpadlá na chladenie a kúrenie, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, trojvrstvové hliníkové okná, tepelnoizolačná fasáda, žalúzie s elektrickým navíjaním, dvere proti vlámaniu, keramika a 1. trieda parkiet, možnosť výberu zariadenia a materiálov po dohode s investorom a mnoho ďalších detailov. Predpokladaný energetický certifikát je A. Investorom je spoločnosť s overenou kvalitou v stavebníctve.

Kožino je malá turistická a rybárska dedina nachádzajúca sa 10 km severne od Zadaru medzi mestami Dikl a Petrčani s veľkým počtom moderných víl a apartmánov. Je známy svojimi nádhernými západmi slnka, atraktívnymi piesočnatými a kamienkovými plážami s čistým morom a obklopený stredomorskou vegetáciou. Táto oblasť je ideálna pre rodinnú, ale aj aktívnu dovolenku – beh, bicyklovanie či surfovanie.
Nachádza sa v blízkosti národných parkov: Krka, Kornati a Paklenica a historických miest Zadar, Nin a Šibenik.
Mikro a makro poloha, luxusná dekorácia a špičková konštrukcia robia z týchto apartmánov ideálne miesto na investíciu a dovolenku.

POPIS BYTU:
Byt S4 - 2. poschodie (penthouse) - obytná čistá plocha 114 115 (3 spálne + 2 kúpeľne) + 2 kryté terasy + oplotená strešná terasa s vírivkou (179 m2) + komora 4 (2,40 m2) + 2 parkovacie miesta, celkové čisté účtovníctvo plocha 207,84 m2 = 945 672 EUR

Vlastníctvo je čisté 1/1, bez vecných bremien
Termín ukončenia výstavby: február 2024
Nákup priamo od investora

Luxury and modern residential buildings for sale in a quiet part of Kožino near Zadar, 250 meters from the beach, in new construction - two town villas marked C and D. Attractive location in a beautiful Dalmatian town with a charming panoramic view of the sea and the island of Ugljan and a famous sunset. Kožino is 7 km from the center of Zadar and 19 km from Zadar Airport.
Villa D consists of a total of four units: an apartment with its own pool on the ground floor, two apartment units on the 1st floor and a rooftop unit on the 2nd floor.
Apartment S4 (penthouse) is located on the 2nd floor and consists of: hallway, living room, kitchen and dining room, 3 bedrooms (9.90 m2 + 11.55 m2 + 15.20 m2), 2 bathrooms, WC, laundry room and 2 covered terraces (14.20 m2 + 44.55 m2). The apartment also includes a fenced roof terrace with a jacuzzi, 2 parking spaces and a storage room on the ground floor.

During the construction, high quality standards are respected with top equipment such as heat pumps for cooling and heating, underfloor heating in all rooms, three-layer aluminum windows, thermal insulation facade, blinds with electric winding, anti-burglary doors, ceramics and 1st class parquet, choice equipment and materials in agreement with the investor and many other details. The expected energy certificate is A. The investor is a company with proven quality in the construction industry.

Kožino is a small tourist and fishing village located 10 km north of Zadar between the towns of Dikl and Petrčani with a large number of modern villas and apartments. It is known for its beautiful sunsets, attractive sandy and pebbly beaches with clear sea and surrounded by Mediterranean vegetation. This area is ideal for a family, but also an active holiday - running, cycling or surfing.
It is located near the national parks: Krka, Kornati and Paklenica and the historical cities of Zadar, Nin and Šibenik.
Micro and macro location, luxurious decoration and top construction make these apartments an ideal place for investment and vacation.

DESCRIPTION OF THE APARTMENT:
Apartment S4 - 2nd floor (penthouse) - net living area 114,115 (3 bedrooms + 2 bathrooms) + 2 covered terraces + fenced roof terrace with jacuzzi (179 m2) + chamber 4 (2.40 m2) + 2 parking spaces, total net accounting area 207.84 m2 = EUR 945,672

Ownership is clear 1/1, no encumbrances
Construction completion date: February 2024
Purchase directly from the investor

• ID nehnuteľnosti: 1884
• Cena: 945 672 €

• Stav nehnuteľnosti: vo výstavbe
• Stav zariadenia: zariadený
• Slnečný:
• Pekný výhľad:
• Tiché prostredie:
• Luxusný:
• Rybolov:
• Turistika:
• Cykloturistika:
• WC: 2
• Kúpeľní: 2
• Kuchýň: 1
• Loggií: 2
• Terás: 1
• Umiestnenie: intravilán
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 5
• Špájz: 1
• Šatníkov: 1
• Samostatná kuchyňa:
• Umývačka riadu:
• Práčka:
• Sporák:
• Mikrovlnka:
• Chladnička:
• Bazén:
• Samostatné WC:
• Sprchovací kút:
• Prístupová cesta: betónová
• Terén: rovinatý
• Celková podlahová plocha: 207
• Plocha terasy: 79
• Plocha balkóna, loggie: 60
• Plocha pozemku: 300
• Celkom poschodí: 2
• Vodovod: na pozemku
• Elektrina 230 V:
• Kanalizácia: na pozemku
• Parkety:
• Dlažba:
• Stierky:
• Tapety:
• Hliníkové:
• Podlahové:
• Klimatizácia:
• Rok kolaudácie/výstavby: 2024
• Konštrukcia: zmiešaná
• Parkovanie: vyhradené parkovanie
• Zateplený objekt:
• Strecha: rovná
• Bezpečnostné dvere: