Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť -rodinný dom na brehu jazera -Malé Košariská  v obci Dunajská Lužná -s vlastnou plážou a vlastnou časťou jazera.

Celková podlahová plocha domu 320m2, z toho úžitková plocha 252m2, výmera pozemku 1104m2 .

Dom bol postavený v r.2020, predáva sa kompletne vybavený a zariadený.

Dispozičné riešenie domu:

--------------------------------

-dom je 3-úrovňový

1.podlažie-vrchné podlažie na úrovni vstupu domu- nočná časť-100m2

-vstupná hala, spálňa so šatníkom a výstupom na terasu s výhľadom na jazero, detská izba s nádherným výhľadom, hosťovská izba-pracovňa, kúpelňa s vaňou, sprchou, 2 umývadlami, bidetom a WC

2.podlažie-denná časť-100m2- prepojená na záhradu a oddychovú zónu

obývacia izba s krbom, prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou,  s výstupom do záhrady a na 2 priestranné terasy (90m2) , komora, technická miestnosť, hosťovská kúpelňa s WC

3. plážový domček- 68 m2- situovaný pod obytnou časťou s priamym výstupom na pláž a mólo

plážová jedáleň- spoločenská miestnosť, fitness, sprchová časť s WC, lodenica

Tento dom má právo mať prívlastok EXKLUZÍVNY. Miesto, na ktorom bol postavený a zároveň kvalita   jeho prevedenia ho robia netradičným a výnimočným.

Majitelia použili pri výstavbe domu materiály a technológie, ktorými sa snažili zdôrazniť dannosti prostredia, v ktorom sa dom nachádza. Veľké francúzske okná v každej časti domu zabezpečujú, že dom je po celý krásne presvetlený,svetlé dlažby a obklady, záhrada, oddychové zóny, mólo....v napojení na  bielu  kamienkovú pláž a tyrkysovú vodu, dotvárajú jedinečný pocit neustálej dovolenkovej atmosféry.

Použité materiály :

---------------------------

stavba-tehla,strecha-Fatrafol,  

bezpečnostné viacbodové vchodové dvere,francúzske hliníkové okná  Schuco s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním

podlahové elektrické kúrenie -teplovodné–vodu zohrieva  elektrický kotol Prometheus-   systém Vaillant alebo  je možné vodu ohrievať  aj krbom na drevo,  termostaty v každej miestnosti,   predpríprava na tepelné čerpadlo   

klimatizácia všetkých miestností,  štruktúrovaná kabeláž vo všetkých obytných  miestnostiach rozvody TV a SAT, kamerový systém

talianske dlažby a sanita , terasové dosky Garapa, dosky IPE

vlastná studňa s 20 m hĺbkou, septik-9m3

miestnosť na odkladania technického náradia

Zariadenie a vybavenie

--------------------------------------------------------

veľkorysá  kuchyňa s ostrovčekom a  kompletne vybavenou kuchynskou  linkou-spotrebiče zn. Bosch

sedacia obývačková zostava, krásne jedálenské sedenie s dreveným stolom a stoličkami,TV...

luxusná manželská posteľ, vstavané skrine,TV..

detský nábytok...

záhradné sedenie....

 Parkovanie :

--------------------------

K domu prislúcha samostatne stojaca garáž s výmerou 53 m2, plus 2  parkovacie miesta  na vydlaždenej ploche pred domom

Lokalita

---------------------

Dom sa nachádza na brehu jazera Malé Košariská v obci Dunajská Lužná. Toto jazero štrkového pôvodu  je známe svojou priezračne čistou vodou a vďaka vybudovanej infraštruktúre sa stalo vyhľadávaným miestom pre relax a odpočinok nielen miestnych obyvateľov ale aj Bratislavčanov a obyvateľov blízkeho okolia.

Dunajská Lužná  patrí k  rozvinutým obciam s kompletnou infraštruktúrou- škola, škôlky, obchody, reštaurácie...a s výbornou občianskou vybavenosťou. Novopostavená R7 posilnila rýchlu dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy  a na diaľnicu,  v prípade záujmu majú obyvatelia domu   v pešej dostupnosti domu (cca 5 min) aj  vlakovú stanicu- (15 min cesta do BA).

Ponúkame Vám na predaj  nehnuteľnosť  ktorá svojím situovaním,  vybavením a zariadením  patrí k výnimočným. Umiestnenie na brehu tyrkyso-modrého jazera  dáva jej obyvateľom pocit bývania ako „pri mori“. A súčasný majiteľ, použitými  materiálmi a prevedením, jej ešte pridal punc luxusu a pohodlia.  

V prípade   kúpy tohto domu už nemusíte robiť „ takmer nič“.

Rezidencia   je pre Vás  pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Stačí si priniesť osobné veci a užívať!

Pozývame Vás na obhliadku- oplatí sa vidieť!

Cena dohodou- info v RK

• ID nehnuteľnosti: 1915
• Cena: 0 €

• Luxusný:
• Kuchýň: 1
• Kúpeľní: 2
• WC: 3
• Cykloturistika:
• Turistika:
• Rybolov:
• Tiché prostredie:
• Pekný výhľad:
• Slnečný:
• Televízor:
• Stav zariadenia: zariadený
• Internet:
• Káblová TV:
• Loggií: 1
• Terás: 2
• Stav nehnuteľnosti: novostavba
• Posilňovňa:
• Bezpečnostné dvere:
• Vaňa klasická:
• Sprchovací kút:
• Samostatné WC:
• Dielňa:
• Krb:
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 4
• Chladnička:
• Práčka:
• Umývačka riadu:
• Šatníkov: 1
• Vstavaná skriňa:
• Studňa:
• Vodovod: nie je
• Celkom poschodí: 1
• Plyn: nie je
• Plocha pozemku: 1104
• Plocha terasy: 32
• Celková podlahová plocha: 320
• Elektrina: na pozemku
• Kanalizácia: nie je
• Umiestnenie: intravilán
• Terén: svahovitý
• Strecha: rovná
• Zateplený objekt:
• Parkovanie: garáž
• Rok kolaudácie/výstavby: 2020
• Kanalizácia - žumpa /septik:
• Krbové:
• Podlahové:
• Hliníkové:
• Stierky:
• Dlažba:
• Plávajúca podlaha:
• Dátová prípojka: na pozemku
• Bezpečnostné kamery: