Predáme samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej časti Rusoviec, s krásnou parkovou úpravou záhrady, s vyhrievaným keramickým bazénom s protiprúdom a vínnou pivničkou.

Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a od kolaudácie bol obývaný jeho prvými majiteľmi. Je postavený na pozemku o rozlohe 488 m2 a jeho obytná plocha je 150m2. Dispozícia domu je veľmi dobre rozvrhnutá.

Prízemie: vstupná chodba, hosťovské WC so sprchovým kútom, samostatná pracovňa/izba, technická miestnosť, obývacia izba s krbom spojená s kuchynským kútom s jedálňou a s východom na priestrannú terasu.

Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby s množstvom úložného priestoru, kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami a WC + terasa.

Dom aj záhrada boli v starostlivosti ich majiteľov, ktorí z neho vytvorili oázu pokoja a pocitu domova, ktorý je na nezaplatenie. Na záhrade bola urobená tehlová vínna pivnička, ktorá je vhodná na posedenia v lete aj v zime (je vykurovaná). Pri bazéne sa nachádza barový pult s možnosťou posedenia po kúpaní. Bazén je peknou vyhrievanou dominantou záhrady, s možnosťou jeho uzatvorenia. Bežne býval napustený a využívaný  už od mája  do septembra. Záhradný domček na náradie je nenápadne umiestnený rohu záhrady. Záhrada bola pravidelne udržiavaná záhradníkom, čo len podčiarkuje pocit domova a pokoja.

Technické zázemie: dom je tehlový a zateplený, je pripojený alarmom na bezpečnostnú službu, kúrenie zabezpečuje plynový kotol Lamborghini  na poschodí je klimatizovaný, záhrada má vybudovaný zavlažovací systém pripojený na studňu, garáž pre jedno auto je vykurovaná, možnosť parkovania pre ďalšie dve autá pod prístreškom. 

Lokalita: obec Rusovce má veľmi dobrú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta, lekár...), dostupnosť do centra Bratislavy je MHD k mostu SNP, alebo vlakom a po vybudovaní D4 s napojením na R7 na všetky smery diaľnice.

Odporúčam obhliadku všetkým záujemcom, ktorí majú záujem o DOMOV a teplo domova.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a zabezpečiť si obhliadku nehnuteľnosti.

Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku.

• ID nehnuteľnosti: 2060
• Cena: 590 000 €

• Kúpeľní: 2
• Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
• Slnečný:
• Pekný výhľad:
• Tiché prostredie:
• Škola, škôlka:
• MHD / Bus:
• Vonkajší krb/ohnisko:
• WC: 2
• Kuchýň: 1
• Terás: 2
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 5
• Garáží / Garážových státí: 1
• Krb:
• Bazén:
• Altánok:
• Pivnica: murovaná
• Sprchovací kút:
• Vaňa rohová:
• Vodovod: na pozemku
• Celková podlahová plocha: 150
• Plocha pivnice: 45
• Plocha terasy: 56
• Plocha pozemku: 488
• Celkom poschodí: 2
• Studňa:
• Parkovanie: garážové státie
• Plyn: na pozemku
• Kanalizácia: na pozemku
• Plávajúca podlaha:
• Dlažba:
• Stierky:
• Plastové:
• Ústredné:
• Krbové:
• Klimatizácia:
• Rok kolaudácie/výstavby: 2004
• Konštrukcia: tehlová
• Alarm: