V poverení majiteľov ponúkame skolaudovaný rodinný dom v osobnom vlastníctve.  Ide o výborne dispozične riešený 5-izbový BUNGALOV so samostatnou garážou na 2 autá, priestrannými 2 terasami, rozsiahlou záhradou, dvoma kúpeľňami, hosťovskou izbou a zimnou záhradou. Túto 10 ročnú stavbu klasického štýlu nájdete v zástavbe rodinných domov, so vstupom priamo z Hrušovskej ulice. Naozaj veľká záhrada oddeľujúca rodinný dom od ruchu ulice je zárukou kľudu a súkromia. Vstup na pozemok je uzavretý elektrickou posuvnou bránou. Pozemok okolo domu je oplotený.

LOKALITA: Rezidenčná zóna rodinných domov v blízkosti Malého Dunaja sa stáva veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Ružinov a Prievoz.) a pripojenie na dialničný obchvat. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, nákupné centrum Avion Shopping Park, obchody  Kaufland, Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská.

POPIS: Do domu vstupujete cez vstupnú  chodbu, kde nájdete hosťovské wc a zabudovaný šatník. Zo vstupnej chodby vstupujete do priestrannej haly z ktorej máte prístup do štyroch samostatných izieb, dvoch kúpeľní a priestrannej kuchyne vrátane špajze s výstupom na terasu so zahradou. Výhodou dvoch samostatných spální je výstup na svoju terasu. V hale je prístup na pochôdzny krov. V obývacej izbe je pripravené napojenie krbu na komínové teleso zn. Schiedel UNI.

PARAMETRE: Rodinný dom bol kolaudovaný v auguste 2014 s energetickým certifikátom A1. Postavený z 50cm tehly Porotherm, drevené okná (3-komorové, profil 9cm, zn. MAKROWIN). Na pozemku sa nachádzajú 3 studne. Dom je napojený na kanalizáciu a má švédske tepelné čerpadlo NIBE F1245. Optický internet od UPC, satelitný tanier na príjem Skylink.

DISPOZÍCIA:

Garáž zateplená pre 2 autá (s vybudovaným pripojením na kanalizaciu a mestský vodovod)

priestranná vstupná chodba

hosťovské WC

vstupná hala

priestranná obývacia izba so vstupom do zimnej záhrady (s výstupom na terasu)

hlavná spálňa

druhá spálňa

hosťovská izba

kúpeľňa s vaňou

kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Celková úžitková plocha RD: 114,22m2

Garáž: 55 m2

Celková plocha pozemku: 1083m2

Mesačné náklady: 138,- Eur

Stavba kolaudovaná August 2014.

DISPOZÍCIA:
- 4 samostatné nepriechodné izby
- samostatná kuchyňa spojená s výstupom na terasu so záhradou
- obývacia izba prepojená dvojkrídlovými dverami do zimnej záhrady
- 2 x kúpeľňa s wc
- garáž pre 2 autá + 2-3 parkovania priamo pred garážou

BENEFIT: fantastická výhoda veľkého a priestranného pozemku umožňuje podľa územného plánu postaviť na pozemku ďalší rodinný dom - duplex.

Rodinný dom je k dispozícii podľa dohody. Na nehnuteľnosti je toho času záložné právo banky, ktoré bude predajom vyplatené.

ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Ružinova – Vrakuňa, v blízkosti Vrakunského lesoparku, Hrušovská ulica.

Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Dohoda možná! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

• ID nehnuteľnosti: 2159
• Cena: 1 199 000 €

• MHD / Bus:
• Stav nehnuteľnosti: novostavba
• Vstavaná skriňa:
• Slnečný:
• Obchody:
• WC: 2
• Kúpeľní: 2
• Kuchýň: 1
• Terás: 2
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 5
• Garáží / Garážových státí: 4
• Špájz: 1
• Strecha: sedlová
• Celková podlahová plocha: 114
• Plocha pozemku: 1083
• Parkovanie: garáž
• Celkom poschodí: 1
• Rok kolaudácie/výstavby: 2014
• Konštrukcia: tehlová