V poverení majiteľov ponúkame skolaudovaný rodinný dom v osobnom vlastníctve.  Ide o veľmi zaujímavo dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou  na 2 autá s úložným priestorom nad garážou, priestrannými 2 terasami, nádhernou záhradou, záhradným domčekom, altánkom s krbom, bazénom, dvoma kúpeľňami, dvoma šatníkmi a množstvom úložného priestoru. Túto 18 ročnú stavbu klasického štýlu nájdete v zástavbe rodinných domov, so vstupom priamo z Čerešňovej ulice. Naozaj veľká záhrada je oázou pokoja, pohody a ticha. Vstup na pozemok je uzavretý elektrickou posuvnou bránou. Pozemok okolo domu je oplotený.

LOKALITA: Ponúkaný rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, nákupné centrum, obchody, športové centrum, reštaurácie a kaviarne, aj zdravotné stredisko. V tesnej blízkosti domu sa nachádza pohybové centru a cyklo-chodník. V blízkom okolí sa nachádza Vajnorské jazero a vlaková zastávka do Bratislavy, na ktoré sa viete dostať aj po cyklotrase.

POPIS: Do domu vstupujete cez veľkorysú vstupnú  chodbu, kde nájdete vstup do dvojgaráže a v chodbe zabudovaný šatník. Zo vstupnej chodby (zádveria) vstupujete do priestrannej haly z ktorej máte prístup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne, wc a schodisko. Očarí Vás mimoriadne presvetlená a nadštandardne veľká obývacia izba s krbom, cez ktorú vstupujete do  priestrannej kuchyne vrátane špajze s výstupom na terasu so záhradou. Výhodou spodnej samostatnej spálne vrátane šatníka je možnosť výstupu na terasu.

PARAMETRE: Rodinný dom bol kolaudovaný v auguste 2006. Na pozemku sa nachádza studňa a bazén, záhradný domček a altánok. Súčasťou rodinného domu je solárny systém pre ohrem TÚV a ohrev vody vonkajšieho bazénu. Ako dodatočné vykurovanie domu slúži krbová vložka s prívodom tepla do obytných miestností.  Zdrojom tepla je plynový závesný kondenzačný kotol Junkers. Podlahové kúrenie je na prízemí domu a na poschodí sú v izbách radiátory. Dom je napojený na kanalizáciu. Optický internet. Exteriérový bazén vyžaduje investíciu do novej bazénovej technológie. Dom je realizovaný zo systému Porotherm. Strešná krytina Bramac - alpská škridla, farby červenej.

DISPOZÍCIA:

Garáž pre 2 autá s úložným priestorom nad celou garážou

1.      Poschodie: 145,61 m2

priestranná vstupná chodba + chodba

hosťovské WC + samostatná kúpeľňa

hosťovská spálňa so šatníkom

priestranná obývacia izba s výstupom na terasu

veľkorysá kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov + špajza

2.      Poschodie: 97,23 m2

3 veľké a priestranné izby s výstupom na balkóny

Zaujímavý priestor vhodný ako knižnica, či priestor na relax a oddych

kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom

samostatné WC

Celková úžitková plocha RD: 243m2

Garáž: 30m2

Celková plocha pozemku: 1036m2

Mesačné náklady: 250,- Eur

DISPOZÍCIA:
- 4 samostatné nepriechodné izby
- samostatná kuchyňa spojená s výstupom na terasu so záhradou
- obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhadou
- 2 x kúpeľňa s wc
- garáž pre 2 autá + 2 parkovania priamo pred garážou

Rodinný dom je k dispozícii podľa dohody.

ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Čiernej Vody, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, Čerešňová ulica.

Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Dohoda možná! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

• ID nehnuteľnosti: 2169
• Cena: 590 000 €

• Kuchýň: 1
• Vstavaná skriňa:
• Internet:
• Stav zariadenia: čiastočne zariadený
• Slnečný:
• Pekný výhľad:
• Tiché prostredie:
• Obchody:
• Škola, škôlka:
• MHD / Bus:
• Vonkajší krb/ohnisko:
• Turistika:
• WC: 2
• Kúpeľní: 2
• Prístupová cesta: asfaltová
• Balkónov: 3
• Terás: 2
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 5
• Garáží / Garážových státí: 1
• Špájz: 1
• Šatníkov: 2
• Samostatná kuchyňa:
• Krb:
• Bazén:
• Altánok:
• Samostatné WC:
• Sprchovací kút:
• Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
• Studňa:
• Celková podlahová plocha: 243
• Plocha pozemku: 1036
• Zastavaná plocha: 260
• Celkom poschodí: 2
• Vodovod: na pozemku
• Elektrina: na pozemku
• Plyn: na pozemku
• Kanalizácia: na pozemku
• Plávajúca podlaha:
• Dlažba:
• Drevené eurookná:
• Podlahové:
• Krbové:
• Rok kolaudácie/výstavby: 2006
• Parkovanie: garáž
• Strecha: sedlová
• Krytina: škridla
• Vaňa klasická: