MULTIFUNKČNÝ OBJEKT VICENZA v Šamoríne
0 €
Popis nehnuteľnosti
Ponúkaný objekt VICENZA vďaka svojej strategickej polohe pri zjazde z diaľnice a variabilite priestorov je vhodným miestom pre firmy, ktoré sa chcú rozvíjať v blízkosti hlavného mesta Bratislavy, vzdialené pätnásť minút jazdy autom.
Samotná budova so svojou rôznorodou vybavenosťou a výbornými možnosťami parkovania pre viac ako 70 áut predstavuje potenciálne zaujímavý priestor.
Celá oblasť východne od Bratislavy je v neustálom rozvoji, v tejto oblasti vyrástlo veľa satelitných obcí a mestečiek.
1. Popis objektu:
· Stavba je situovaná v priemyselnom parku, v severo-východnej časti Šamorína v smere na Senec.
· Vstup na pozemok je chránený vstupnou rampou a samostatnou vrátnicou.
· Stavba je situovaná ako samostatne stojaca budova so spevnenými parkovacími plochami a komunikáciami okolo nej.
· Budova má 3 nadzemné podlažia s plochou strechou a pochôdznou osvetlenou terasou na 3. nadzemnom podlaží. Nosné konštrukcie sú železobetónové.
· Stavba je zateplená systémom na báze minerálnej vlny s prevetrávanou fasádou s keramickým obkladom.
· Výplňové konštrukcie otvorov tvoria plastové presklené dvere a plastové okná s dvoj sklom štandardného a veľkoformátového rozmeru. Okenné výplne majú proti slnečnú ochranu vo forme klasických a vertikálnych žalúzií.
· Vnútorné priečky sú z pórobetónových tvárnic YTONG, hrúbky 100, 150, a 300 mm.
· Podlaha v celom objekte je betónová s keramickou dlažbou.
· Stropy sú v celom objekte tvorené rozoberateľným kazetovým podhľadom.
· V objekte je nainštalovaná vzduchotechnika, klimatizácia a štruktúrovaná kabeláž, slaboprúdové vedenia NN a VN rozvody, rozvody kanalizácie splaškovej a dažďovej, vodovodné a plynové potrubia. Objekt je napojený na všetky verejné siete, ako sú splašková a dažďová kanalizácia s predčistením v ORL, plyn, voda , NN a VN rozvody, internet s metalickou a optickou prípojkou.
· V objekte je hydraulický výťah s nosnosťou 630 kg a kapacitou 8 osôb so zasúvacími dverami.
· Vykurovanie je zabezpečené 3 kondenzačnými kotlami umiestnenými v kotolni na 3. NP a centrálnou klimatizačnou jednotku umiestnenou na streche na 3. NP.
· Prízemie o výmere 663 m² sa skladá z vestibulu/recepcie, veľký priestor o výmere 372 m², piatich kancelárskych priestorov, toaliet a výťahu. V exteriéri budovy sa nachádza súkromné parkovisko pre 70 osobných áut, zelený porast s možnosťou parkovania aj pri verejných komunikáciách.
· Prvé poschodie o výmere 625 m² sa skladá z pätnástich kancelárskych priestorov vo veľkosti od 25 do 33 m², toaliet a výťahu.
· Druhé poschodie o výmere 398 m² a 278 m² terasy sa skladá zo šiestich apartmánov s autonómnymi tolateami a kuchynkou, konferenčnej miestnosti o výmere 150 m² a ďalších úžitkových priestorov a toaliet.
· Celková podlahová výmera budovy je o veľkosti 1.964 m² z čoho 1.686 m² je krytých, zvyšok tvoria terasy.
2. Právne a regulačné informácie:
Predmetná loklaita je charakteristická priemyselnou zástavbou s dostatočnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti je škôlka, základná škola, ihriská, kultúrny dom, miestny úrad, pošta. V zmysle platného územného plánu je lokalita v okolí určená pre ďalší priemyselný a podnikateľký rozvoj smerom k ceste R7.
3. Revízie a stav objektu:
Nehnuteľnosť aj s príslušenstvom boli právoplatne skolaudované v roku 2008. Technický stav objektu zodpovedá veku stavby. Vyžaduje si bežnú údržbu a opravu. Objekt je priebežne upravovaný podľa požiadaviek nájomcov. Na objekte sa vykonávajú revízie a kontroly v zmysle platnej legislatívy.
Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je dostupná priamo v RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením financovania, či s prípravou znaleckého posudku.
Kontakt: Ing. Jana Krajčíová, +421 904 888 858
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.
Reels si môžete pozrieť tu:
https://drive.google.com/file/d/1agzvlunQGdC_UHED9Vshg5ggQWjRgC1p/view?usp=drive_link
Detaily
- ID nehnuteľnosti: 2173
- Cena: 0 €
Podrobnosti
- Strecha: rovná
- Prístupová cesta: asfaltová
- Stav nehnuteľnosti: novostavba
- Konštrukcia: zmiešaná
- Garáží / Garážových státí: 70
- Alarm:
- Parkovanie: vyhradené parkovanie
- Rok kolaudácie/výstavby: 2008
- Celková podlahová plocha: 1686
- Plocha terasy: 278
- Plocha pozemku: 4083
- Diaľnica:
- Stav zariadenia: čiastočne zariadený
- Cesta:
- Celkom poschodí: 3
- Výťah: áno
- Internet:
- Bezpečnostné kamery:
Mapa
Newsletter
Odoberajte naše novinky
Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané
našou spoločnosťou na účely kontaktovania.