ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe KOMUNITNÉHO charakteru vo vyhľadávanej časti Ružinova – Vrakuňa, v blízkosti Vrakunského lesoparku, Orchideová ulica.  Rodinný dom ponúkame EXKLUZÍVNE.

Je naším cieľom a záleží nám na Vašom zdraví. V pokoji a pohodlí domova si pozriete prostredníctvom virtuálnej obhliadky tento veľmi príjemný, slnečný a veľmi vkusne zariadený rodinný dom v príjemnej lokalite. Následne nám zavoláte a dohodneme osobné stretnutie, alebo zodpovieme Vaše otázky. 

Obhliadky budú možné koncom septembra 2024.

Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou, záhradou a dvoma kúpeľňami nájdete v radovej zástavbe uzavretého objektu moderného - rodinného komunitného bývania. V objekte máte spoločný dvor, kde sa nachádzajú detské preliezky, pingpongový stôl, exteriérový bazén, veľká zelená plocha a hlavne krásny altánok s dreveným sedením a samostatným krbom.  Celý objekt je uzavretý so vstupom cez automatickú elektrickú bránu.

Vo vstupnej hale máte prístup do domu aj z garáže. Z priestranne haly vchádzate do kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Nachádza sa tu aj rafinovane vybudovaný odkladací priestor pod schodmi. Z haly viete priamo prejsť do priestrannej a vzdušnej obývacej izby, ktorá je otvorená s kuchyňou s jedálenským pultom a krásnym výstupom priamo na terasu so záhradou.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s wc a technickou časťou, kde je kotol a práčka.

Rodinný dom je k dispozícii okamžite, bez akejkoľvek ťarchy.

Spolu s rodinným domom nadobúdate aj spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch, kde sa nachádza spoločný dvor, prístupová komunikácia k domu, záhrada a vonkajšie parkovacie státia.

PARAMETRE:
Celková úžitková plocha RD: 138m2

Garáž: 15,40m2 (je započítaná v ploche prízemia)

Záhrada s terasou: 50m2

Mesačné náklady: 200,- Eur (elektrika + voda + plyn + správa spoločných priestorov)

Stavba kolaudovaná v roku 2011.

DISPOZÍCIA:
- 3 samostatné nepriechodné izby
- kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu so záhradou
- vstupná chodba s odkladacím priestorom pod schodmi
- 2 x kúpeľňa s wc
- garáž pre jedno auto + dve parkovania priamo pred domom

VYBAVENIE A ZARIADENIE:
- strecha RD je po generálnej údržbe a renovácii
- plávajúca podlaha, dlažba, drevo
- kuchynská linka na mieru vrátane všetkých spotrebičov: umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra,  chladnička s mrazničkou

PARKOVANIE:

- Garáž pre jedno auto ako súčasť rodinného domu
- dve miesta priamo pred domom

LOKALITA:
Rezidenčná zóna rodinných domov v blízkosti Malého Dunaja sa stáva veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská.

Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Dohoda možná! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

• ID nehnuteľnosti: 2201
• Cena: 359 900 €

• Kuchýň: 1
• Vstavaná skriňa:
• Káblová TV:
• Internet:
• Slnečný:
• Pekný výhľad:
• Obchody:
• Škola, škôlka:
• MHD / Bus:
• Vonkajší krb/ohnisko:
• Cykloturistika:
• WC: 2
• Kúpeľní: 2
• Prístupová cesta: dláždená
• Terás: 1
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 4
• Garáží / Garážových státí: 1
• Umývačka riadu:
• Práčka:
• Sporák:
• Mikrovlnka:
• Chladnička:
• Krb:
• Sprchovací kút:
• Stav nehnuteľnosti: novostavba
• Celková podlahová plocha: 138
• Plocha terasy: 15
• Plocha pozemku: 50
• Zastavaná plocha: 69
• Celkom poschodí: 2
• Kanalizácia - žumpa /septik:
• Plávajúca podlaha:
• Dlažba:
• Plastové:
• Lokálne:
• Rok kolaudácie/výstavby: 2011
• Parkovanie: garáž
• Zateplený objekt:
• Strecha: rovná
• Vaňa klasická: