Predstavte si miesto, kde ráno cítite vôňu kávy na prestrešenej terase, popoludní oddychujete v záhrade s knihou a večer hostíte priateľov pri grile. Tento útulný 3-izbový rodinný dom v jednej z najkrajších častí Bernolákova vám to všetko umožní – a ešte oveľa viac.

Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúka ideálne zázemie pre rodinu, ktorá túži po pohodlí, priestore, kľude a skutočnom domove. Plocha pozemku je 403 m2, zastavaná plocha je 188 m2.

Čo vás čaká za bránou tohto domu?

🌿 Tichá ulica a priateľské prostredie
– Hlinkova ulica je známa svojou príjemnou atmosférou, susedskou spolupatričnosťou a dostupnosťou všetkého, čo potrebujete – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, železničná stanica, autobusová zástavka, pošta či lekár, sú doslova na krok.

🏠 3 samostatné izby + kuchyňa + špajza + priestranná vstupná hala s velkorysým centrálnym priestorom
– Nepriechodné izby zabezpečujú súkromie a flexibilitu. Či už hľadáte pokojné zázemie na prácu z domu, detskú izbu alebo spálňu snov, tento dom to umožňuje.

🍷 Vinárnička, garáž, dielňa aj technická miestnosť
– Dom ukrýva množstvo praktických prekvapení. Garáž pre vaše auto, vinotéka pre milovníkov vína s pivnicou v suteréne, dielňa pre majstrov a technická miestnosť na všetko potrebné.

🌞 Krytá terasa – miesto, kde sa spomienky vytvárajú
– Ideálne miesto na víkendové grilovanie, večerné posedenia s priateľmi alebo raňajky s výhľadom do záhrady.

🏡 Pripravený podkrovný priestor
– Povalu môžete jednoducho prestavať na ďalšie obytné podlažie. Potenciál na rast podľa potrieb vašej rodiny je obrovský.

💧 Vlastná studňa s prameňom
– Kopaná 8-metrová studňa so  samostatným vývodom na úžitkovú vodu je ideálnym riešením pre záhradkárov či vírivku.

🔥 Krbová príprava a diaľkovo ovládaný kotol
– Komín z obývačky umožňuje dobudovanie krbu. Plynový kotol Modran PKM25 s každoročným servisom je ovládaný pohodlne cez aplikáciu v mobile.

🛠 Dom, ktorý prešiel rekonštrukciami a je pripravený na život
– Rozvody elektriky v medi, nové rozvody vody, plynu aj kanalizácie boli priebežne rekonštruované. Plastové okná, vstupné dvere a predokenné rolety poskytujú pohodlie a bezpečie. V dome je káblový internet.

🧾 Nízke mesačné náklady
– Náklady všetkých energií sú do 220 €/mesiac.

📦 Zariadený alebo vyprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie
– Dom sa predáva čiastočne zariadený alebo vyprataný podľa potreby kupujúceho. Právny stav je v poriadku, predaj zabezpečený cez plnú moc s rýchlym odovzdaním – do 30 dní od pripísania kúpnej ceny na účet predávajúcich. Nehnuteľnosť nie je zaťažená bankovým úverom a kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je prekážkou.

Cena: 349.000 € vrátane provízie pre RK a kompletný právny servis

Tento dom má niečo, čo sa nedá kúpiť – pocit domova. Je pripravený byť svedkom vašich rodinných chvíľ, osláv, ranných káv aj tichých večerov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s atmosférou, históriou a budúcnosťou v tichom prostredí, ktorá čaká na váš podpis – ste na správnom mieste.

📞 Zavolajte nám a dohodnite si termín obhliadky – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

• ID nehnuteľnosti: 2331
• Cena: 349 000 €

• WC: 1
• Prístupová cesta: asfaltová
• Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
• Káblová TV:
• Slnečný:
• Pekný výhľad:
• Tiché prostredie:
• Obchody:
• Škola, škôlka:
• MHD / Bus:
• Turistika:
• Cykloturistika:
• Kúpeľní: 1
• Kuchýň: 1
• Terás: 1
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 3
• Garáží / Garážových státí: 1
• Špájz: 1
• Samostatná kuchyňa:
• Altánok:
• Pivnica: murovaná
• Dielňa:
• Samostatné WC:
• Podpivničenie: čiastočné
• Studňa:
• Celková podlahová plocha: 100
• Plocha pozemku: 403
• Zastavaná plocha: 188
• Celkom poschodí: 1
• Elektrina: na pozemku
• Elektrina 230 V:
• Plyn: na pozemku
• Kanalizácia: na pozemku
• Plávajúca podlaha:
• Dlažba:
• PVC:
• Plastové:
• Lokálne:
• Rok kolaudácie/výstavby: 1950
• Parkovanie: garáž
• Vaňa klasická: