Hľadáte bývanie s nádychom Starého Mesta?

Tento 3-izbový byt na tichej a zelenej Lužickej ulici spája čaro staromestskej architektúry s praktickou dispozíciou a možnosťou doladiť si interiér podľa seba. Ideálna adresa pre tých, čo chcú žiť v centre diania, no zároveň v kľude a pohode.

Realitná kancelária Arthur ponúka na predaj pôvodne veľký 2-izbový byt, no dispozične upravený na funkčný 3-izbový priestor, ktorý spája vzdušnosť staromestského bytu s praktickým rozdelením izieb. Ponúka tak ideálne riešenie pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý ocení väčší priestor a možnosť pracovne či hosťovskej izby..

Nachádza sa na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) tehlového bytového domu na prestížnej a vyhľadávanej adrese v Starom meste – Lužická ulica. Tichá ulica, lemovaná zeleňou, no zároveň v pešej blízkosti od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú moderné nákupné centrá Nivy a Eurovea, ktoré ponúkajú množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb a úradov. Na skok máte aj Medickú záhradu, Horský park, Prezidentskú záhradu, či nábrežie Dunaja – ideálne miesta na oddych.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie a obnova fasády, brán, strechy, rozvodov plynu a elektroinštalácie v spoločných častiach domu). Má vlastnú kotolňu ale stále je dom pripojený na diaľkový rozvod tepla a vlastný tichý dvor prístupný len obyvateľom domu.

👉 A to najlepšie? Aby ste si vedeli lepšie predstaviť dispozíciu a atmosféru bytu, pripravili sme pre vás virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si ho môžete prehliadnuť hneď teraz. Kliknite a prejdite sa bytom online, akoby ste tam už boli.

🏠 Dispozícia bytu:

- Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností
- Samostatná kuchyňa + komora
- Obývacia izba s prechodom do spálne + samostatná nepriechodná izba
- Celková výmera: 69 m²
- Mesačné náklady: 270 EUR/mesiac (z toho 100 EUR/mesiac tvorí FO)

💎 Výhody, ktoré oceníte:

- Priestrannosť a dispozícia – pôvodne veľký 2-izbový, upravený na 3-izbový → viac možností využitia 
- Svetlý byt s orientáciou na dve svetové strany SV a JZ
- Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, klíma, bezpečnostné dvere
- Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv
- Atraktívna lokalita s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom – historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti
- Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy
- Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD na skok
- Blízkosť parkov a oddychových zón – nábrežie Dunaja, Medická záhrada, Horský park, Prezidentská záhrada
- Byt je v osobnom vlastníctve, bez záložných práv a akýchkoľvek iných tiarch, kúpa je preto rýchla a bezpečná
- Ďalšou výhodou je, že byt je okamžite voľný k odovzdaniu, takže sa môžete nasťahovať alebo začať s rekonštrukciou hneď po kúpe.

Tento byt je ideálnou kombináciou skvelej polohy, príjemného priestoru a potenciálu pre vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv so staromestskou atmosférou.

📩 Ak vás naša ponuka zaujala a hľadáte práve takýto byť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

• ID nehnuteľnosti: 2342
• Cena: 294 900 €

• Kúpeľní: 1
• Celkom poschodí: 4
• WC: 1
• Kuchýň: 1
• Klimatizácia:
• Izieb / Kancelárií / Miestností / Hál: 2
• Špájz: 1
• Na poschodí: 2
• Ústredné:
• Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
• Bezpečnostné dvere:
• Samostatná kuchyňa:
• Rok kolaudácie/výstavby: 1958
• Konštrukcia: tehlová
• Parkovanie: verejné parkovanie
• Plastové:
• Celková podlahová plocha: 69
• Plocha pivnice: 2
• Parkety: