S príchodom jari prichádza aj ideálny čas na zmenu.

Táto vila v prestížnom Líščom údolí teraz prichádza na trh s novou cenou a predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj a adresu s hodnotou.

"Niektoré nehnuteľnosti kupujete .... Iné si vyberáte ako svoj životný priestor."

Táto nehnuteľnosť patrí do druhej kategórie.

Miesto, kde má bývanie svoj pokoj
V tichej rezidenčnej ulici, obklopenej zeleňou a absolútnym súkromím, sa nachádza dom, ktorý ponúka to, čo je dnes vzácne – priestor, pokoj a potenciál vytvoriť si vlastné rodinné sídlo. Dom prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2015.

Rovinatý pozemok o výmere 892 m² a veľkorysá úžitková plocha takmer 480 m² dávajú tejto nehnuteľnosti výnimočný rámec.

Architektúra priestoru
Dominantou domu je otvorený denný priestor s krbom, prirodzene prepojený so slnečnou terasou.

Jar tu cítiť naplno – terasa sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru, miestom pre pokojné rána aj večery s rodinou či priateľmi.

Dom ďalej ponúka:

- privátnu wellness zónu s bazénom
- flexibilnú dispozíciu prispôsobiteľnú životnému štýlu
- kompletné technické zázemie a dvojgaráž

Diskrétny komfort
Technológie, ktoré nerušia – len slúžia:

- podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi
- klimatizácia v celom dome
- inteligentné regulácie
- bezpečnostný systém

Adresa, ktorá má meno
Líščie údolie patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy –
pre svoju kombináciu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra.

Táto nehnuteľnosť nie je o štandarde.

Je o možnosti vytvoriť si bývanie podľa vlastnej vízie – bez kompromisov.

Právny stav nehnuteľnosti bude ku dňu predaja plne vysporiadaný.

Ak vás tento dom oslovil, radi vám ho predstavíme osobne.

Niektoré nehnuteľnosti je potrebné zažiť, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr!

_____________________________________________________________________________________________________

With the arrival of spring comes the perfect time for a change.

This villa in the prestigious Líščie údolie is now entering the market with a new price, representing a unique opportunity for a family seeking space, tranquility, and an address with lasting value.

"Some properties you simply buy… Others you choose as your way of living."

This property belongs to the latter.

A place where living finds its peace
Located on a quiet residential street, surrounded by greenery and complete privacy, this home offers what has become truly rare today — space, tranquility, and the potential to create your own family residence.

A flat plot of 892 m² and a generous usable area of nearly 480 m² provide an exceptional foundation.

The architecture of space
The heart of the home is an open living area with a fireplace, naturally connected to a sunlit terrace.

Spring is truly felt here — the terrace becomes a seamless extension of the interior, a perfect setting for peaceful mornings and relaxed evenings with family or friends.

The house further offers:

- a private wellness area with a pool
- a flexible layout adaptable to your lifestyle
- full technical facilities and a double garage

Discreet comfort
Technologies designed not to disturb — only to serve:

- underfloor heating combined with radiators
- air conditioning throughout the house
- intelligent control systems
- security system

An address with a reputation
Líščie údolie has long been one of Bratislava’s most sought-after residential locations —
thanks to its unique combination of nature, privacy, and quick access to the city center.
The house underwent its most recent renovation in 2015.

This property is not about standard living.

It is about the opportunity to create a home according to your own vision — without compromise.

The legal status of the property will be fully settled at the time of sale.

If this home has caught your attention, we will be happy to present it to you in person.

Some properties simply need to be experienced — don’t hesitate to arrange a viewing.