Sú nehnuteľnosti, ktoré nepredávajú len metre štvorcové. Predávajú adresu, prestíž, súkromie a priestor pre víziu ich budúceho majiteľa.

V jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy ponúkame výnimočnú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou takmer 480 m² a rovinatým pozemkom o výmere 892 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen pre náročné rodinné bývanie, ale aj ako:

• reprezentatívne sídlo spoločnosti,
• advokátsku kanceláriu,
• investičnú alebo konzultačnú spoločnosť,
• family office,
• architektonické či projekčné štúdio,
• kombináciu podnikania a bývania na jednej adrese.

PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM

Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej ulici obklopenej zeleňou a súkromím. Jeho dispozícia ponúka viacero samostatných miestností, veľkorysé spoločenské priestory a flexibilitu usporiadania podľa potrieb budúceho vlastníka.

Súčasťou nehnuteľnosti je:

• otvorený denný priestor s krbom a priamym vstupom na slnečnú terasu,
• privátna wellness zóna s bazénom,
• viacero možností dispozičného riešenia,
• kompletné technické zázemie,
• dvojgaráž,
• dostatok úložných priestorov,
• priestor na komfortné parkovanie.

TECHNICKÝ KOMFORT

• podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi,
• klimatizácia v celom dome,
• inteligentná regulácia,
• bezpečnostný systém.

ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU

Líščie údolie patrí medzi lokality, kde sa nehnuteľnosti objavujú iba výnimočne. Kombinuje pokojné rezidenčné prostredie, dostatok súkromia, kontakt s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy.

Práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj na vybudovanie reprezentatívneho sídla spoločnosti, ktoré bude dôstojne reprezentovať jej značku, klientov aj obchodných partnerov.

Právny stav nehnuteľnosti bude ku dňu predaja plne vysporiadaný.

Niektoré nehnuteľnosti si nevyberáte len ako adresu. Vyberáte si nimi svoj životný štýl, svoje podnikanie a svoju budúcnosť.

Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LÍŠČIE ÚDOLIE | A PRESTIGIOUS CORPORATE HEADQUARTERS OR EXCEPTIONAL FAMILY RESIDENCE FOR UNDER €1 MILLION

Some properties offer more than just square metres. They offer an address, prestige, privacy, and space for their future owner's vision.

Located in one of Bratislava's most sought-after and prestigious residential areas, this exceptional property offers nearly 480 m² of usable floor area and a flat 892 m² plot, providing a wide range of possibilities and uses.

The property is an ideal choice not only for luxurious family living but also as:

• a prestigious company headquarters,
• a law firm,
• an investment or consulting company,
• a family office,
• an architectural or design studio,
• a combination of business and residential use under one address.

A SPACE THAT ADAPTS TO YOUR NEEDS

The house is situated in a quiet residential street surrounded by greenery and complete privacy. Its layout offers multiple separate rooms, generous living and social areas, and the flexibility to be tailored to the future owner's individual requirements.

The property features:

• an open-plan living area with a fireplace and direct access to a sunny terrace,
• a private wellness area with a swimming pool,
• multiple layout possibilities,
• complete technical facilities,
• a double garage,
• ample storage space,
• comfortable on-site parking.

TECHNICAL COMFORT

• underfloor heating combined with radiators,
• air conditioning throughout the house,
• intelligent climate and heating control,
• security system.

AN ADDRESS OF LASTING VALUE

Líščie údolie is one of Bratislava's most exclusive residential locations, where properties become available only rarely. It offers a unique combination of tranquillity, privacy, close proximity to nature, and excellent accessibility to the city centre.

This combination makes the property attractive not only as an exceptional family residence but also as an ideal location for establishing a prestigious company headquarters that will represent its brand, clients, and business partners with distinction.

The legal status of the property will be fully settled and cleared prior to the sale.

Some properties are not chosen merely as an address. They are chosen as a lifestyle, a business statement, and an investment in the future.

We would be delighted to present this exceptional property to you in person.